Een lichtstraat kan tientallen jaren onderdeel zijn van een gebouw. In die periode krijgt de constructie veel te verduren. Zonlicht heeft invloed op materialen, weersomstandigheden belasten de buitenzijde en grote temperatuurverschillen kunnen invloed hebben op aansluitingen en afdichtingen. De eerste tekenen van veroudering zijn daardoor lang niet altijd direct zichtbaar.

Problemen met oude lichtstraten ontwikkelen zich vaak geleidelijk. Een kleine vochtplek lijkt in eerste instantie misschien onschuldig, terwijl verkleuring vooral als een visueel probleem wordt gezien. Toch kunnen dergelijke signalen iets vertellen over de technische staat van de lichtstraat. Wie deze veranderingen tijdig herkent, kan laten onderzoeken waar ze vandaan komen en voorkomen dat kleine gebreken zich verder ontwikkelen.

Welke signalen verdienen extra aandacht? We bespreken vijf veelvoorkomende problemen bij verouderde lichtstraten en leggen uit wat ze kunnen betekenen voor uw bedrijfsgebouw.

Water op de vloer of een vochtplek rondom de lichtstraat valt meestal snel op. De plek waar het water zichtbaar wordt, hoeft alleen niet de plek te zijn waar het probleem zich bevindt. Water kan via een aansluiting binnendringen en vervolgens een weg zoeken door de constructie voordat het binnen zichtbaar wordt. Dat maakt een lichtstraat lekkage soms lastig te beoordelen zonder de constructie verder te bekijken.

Bij een oudere lichtstraat kunnen afdichtingen na verloop van tijd hun werking verliezen. Ook aansluitingen tussen de lichtstraat en het dak kunnen verouderen. Een ander mogelijk probleem zit bij de platen zelf, bijvoorbeeld als een plaat beschadigd is geraakt.

Een lekkage hoeft daarom niet direct te betekenen dat de volledige lichtstraat aan vervanging toe is. De omvang van het probleem en de algemene staat van de constructie bepalen welke aanpak passend is. Keert dezelfde lekkage na een reparatie terug of zijn op meerdere plaatsen vochtproblemen zichtbaar, dan is het zinvol om de volledige lichtstraat te laten beoordelen.

Langdurige lekkage kan bovendien gevolgen hebben voor andere delen van het gebouw. Vocht kan bijvoorbeeld terechtkomen bij de dakconstructie of binnenafwerking. Een snelle controle helpt om de oorzaak te vinden voordat de schade groter wordt.

Verkleuring ontstaat meestal langzaam. Daardoor merken gebruikers van een gebouw soms nauwelijks dat er door de jaren heen steeds minder daglicht binnenkomt. Pas als een oude lichtstraat wordt vergeleken met een nieuwe uitvoering, wordt het verschil duidelijk zichtbaar.

Polycarbonaat is een kunststof die veel wordt toegepast voor lichtstraten. Het materiaal is geschikt voor grote bedrijfsdaken vanwege het relatief lage gewicht en de goede lichtdoorlaat. Bij oudere uitvoeringen kunnen de platen na langdurige blootstelling aan de buitenlucht en zonlicht hun oorspronkelijke uitstraling verliezen.

Een verkleurde lichtstraat heeft niet automatisch zijn technische levensduur bereikt. De verkleuring kan wel invloed hebben op een van de belangrijkste functies van de constructie: daglicht naar binnen brengen. Vooral in een grote bedrijfshal kan dat merkbaar zijn, omdat de lichtstraat vaak een aanzienlijk deel van het dak beslaat.

Vervuiling kan eveneens invloed hebben op de lichtdoorlaat. Daarom is het belangrijk om eerst vast te stellen of het oppervlak vervuild is of dat het materiaal zelf is verkleurd. Goed onderhoud van lichtstraten helpt om vervuiling te beperken, terwijl permanente verkleuring niet met een schoonmaakbeurt verdwijnt.

Scheuren zijn een duidelijker signaal van slijtage. Een beschadiging kan klein beginnen en zich onder invloed van belasting verder ontwikkelen. De locatie en omvang van de schade bepalen hoeveel invloed deze heeft op de werking van de lichtstraat.

Bij de beoordeling is het belangrijk om verder te kijken dan één beschadigde plek. Hoe oud zijn de overige platen? In welke staat bevindt de constructie zich? Zijn er elders al tekenen van veroudering zichtbaar? De antwoorden geven een completer beeld van de staat van de lichtstraat.

Een losse beschadiging kan soms aanleiding zijn voor een gerichte reparatie. Bij een oude lichtstraat met meerdere beschadigde platen ligt een bredere beoordeling meer voor de hand. Het afzonderlijk vervangen van onderdelen kan immers steeds terugkerende werkzaamheden opleveren als andere delen kort daarna eveneens het einde van hun levensduur bereiken.

Ook veiligheid speelt hierbij een rol. Een bedrijfsdak is geen plek waar beschadigingen aan lichtdoorlatende materialen onbeoordeeld moeten blijven. Scheuren in het materiaal verdienen daarom altijd aandacht, zelfs als er binnen nog geen lekkage of ander zichtbaar probleem aanwezig is.

Een lichtstraat die technisch nog functioneert, kan toch minder goed aansluiten bij de eisen die tegenwoordig aan een bedrijfsgebouw worden gesteld. Lichtstraat isolatie is daar een duidelijk voorbeeld van. Materialen en constructies hebben zich in de afgelopen jaren verder ontwikkeld, waardoor moderne uitvoeringen andere isolerende eigenschappen kunnen hebben dan lichtstraten die tientallen jaren geleden zijn geplaatst.

Een verschil in isolatie merkt u niet altijd direct aan de constructie zelf. Het kan bijvoorbeeld zichtbaar worden in het binnenklimaat rondom de lichtstraat. Grote temperatuurverschillen tussen verschillende delen van een hal kunnen aanleiding zijn om naar de isolerende werking van het dak en de lichtstraat te kijken.

De leeftijd van een lichtstraat zegt hierbij niet alles. Het type materiaal, de constructie en de oorspronkelijke uitvoering bepalen mede hoe goed de lichtstraat isoleert. Daarom heeft het weinig zin om alleen op basis van het bouwjaar te bepalen of vervanging nodig is.

Bij een renovatie van het bedrijfsdak is dit een logisch moment om de bestaande lichtstraat mee te nemen in de beoordeling. Een dak vernieuwen terwijl een sterk verouderde lichtstraat blijft liggen, kan betekenen dat enkele jaren later opnieuw werkzaamheden op dezelfde locatie nodig zijn.

Lekkage, condens, verkleuring, beschadigd polycarbonaat en verminderde isolatie vertellen ieder iets anders over een lichtstraat. Eén probleem betekent daarom niet automatisch dat de hele constructie vervangen moet worden. De combinatie van verschillende signalen geeft vaak meer informatie.

De leeftijd speelt daarbij eveneens een rol. Bij een relatief jonge lichtstraat met een plaatselijke beschadiging kan herstel een logische optie zijn. Bij een constructie die al lange tijd op het dak staat en verschillende gebreken vertoont, kan volledige vervanging interessanter worden.

Kijk ook naar de frequentie waarmee problemen terugkeren. Als regelmatig onderhoud nodig is om nieuwe lekkages of beschadigingen te verhelpen, lopen de werkzaamheden en kosten door. Een nieuwe lichtstraat kan in zo’n situatie een duurzamere oplossing zijn voor het gebouw.

Een goede beoordeling begint bij de bestaande situatie. Na uw aanvraag bespreken we eerst wat er aan de hand is en welke problemen u ervaart. Dat geeft een eerste beeld van de lichtstraat en helpt om te bepalen welke informatie nodig is.

Vervolgens bekijken we de situatie op locatie. De lichtstraat wordt ingemeten en de mogelijkheden worden besproken. Daarbij kijken we naar de bestaande constructie en de manier waarop een nieuwe lichtstraat op het bedrijfsdak kan worden toegepast.

Na het inmeten wordt de lichtstraat op maat geproduceerd. De montage wordt vervolgens afgestemd op het gebouw en de werkzaamheden die daar plaatsvinden. Veel lichtstraten kunnen binnen één dag worden gemonteerd, waardoor de bedrijfsactiviteiten zo beperkt mogelijk worden onderbroken.